Wohnung auf Reiterhof in Krefeld frei

FundLS
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Der ehemalige Bauerhof mit historischem Flair (Baujahr 1909) wurde von uns liebevoll saniert. Die Kernsanierung erfolgte 2017, energetisch wurde dabei der KfW 55 Standard (Niedrigenergiehaus) erreicht. Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdwärmepumpe und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wir bieten Ihnen somit einen einmaligen Neubaukomfort in der exklusiven ländlichen Lage am Hülser Berg. Es handelt sich um eine von zwei Wohneinheiten auf einem Reiterhof. Die Anmietung von einer Pferdebox oder von einem Platz im Offenstall ist zusätzlich möglich.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine eigene Hauseingangstür und befinden sich zunächst im Eingangsbereich. Von hier gehen drei Türen zu den folgenden Räumen: Gästetoilette, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum. Durch einen Flur gelangt man vom Eingangsbereich zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die großen Terrassentüren treten Sie hinaus in den eigenen Garten (ca. 80m2, süd-südost). Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartentor, das zu Ihren zwei eigenen Parkplätzen führt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus führt eine Eichentreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein helles Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche. Neben dem Bad liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die Ihnen nachts den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das über ein Giebelfenster mit Blick auf den Hülser Berg verfügt. Von hier aus gelangt man in einen großen Abstellraum mit drei Dachschrägen und Fenster. Der Eingangsbereich mit Gästetoilette, Lager, HWR und Flur sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind gefliest. In allen anderen Räumen besteht der Fußbodenbelag aus geöltem Eichenparkett. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, haben Sie zusätzlichen Stauraum im Lager, im Raum unter der Treppe sowie auf dem eigenen Dachboden, der über eine Bodentreppe vom Flur des Obergeschosses aus erreicht werden kann. Hundehaltung gestatten wir nicht.

Fotos und Grundriss sind bei Immobilienscout 24 zu finden: ID: 96102670
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